투자일기 : : 20대가 꼭 해야 될 재테크 (feat. 담보대출)

30대가 되어서야 보이는 20대에 꼭 해야 될 재테크

나는 92년생이다. 올해 30살이고 아직은 만 29살이다. 오늘은 내가 27살에 취직을 하고 지금까지 나름만의 재테크를 하게 되면서 느꼈던 이제야 후회가 되는 부분들을 적어보려 한다. 

 

주택청약을 꼭 10만 원씩 해라

주택청약을 꼭 10만원씩 했으면 좋겠다. 이유는 확실하고 많다. 먼저 주택청약만 된다면 몇십 년 동안 일한 돈을 벌 수 있다. 최근에 주택 가격의 급격한 상승으로 인해서 그렇다고 하지만 항상 청약은 언제나 많은 돈을 벌 수 있는 기회가 되었다. 더 나아가 주택이라는 것은 살면서 꼭 필요한 의식주 중 하나이기에 꼭 넣는 걸 추천한다. 

 

자 이렇게 이야기하면 반대를 이야기하는 사람이 있을 것이다. 그 돈은 너무 묶여 있는 거 아닌가? 10만 원씩 묶여 있는 것은 맞다. 하지만 내가 목돈이 필요하면 예금 담보 대출로 금액의 90%까지 낮은 금리로 빌릴 수 있다. 다만 해당 금액을 투자로 돈을 벌 수 없다는 단점은 있지만 얻는 효과를 생각한다면 한 달에 10만 원은 충분히 주택청약에 넣을 만한 가치가 있다. 

 

개인연금저축 증권사에서 꼭 해라

개인연금저축에 대해서도 재테크에 관심이 있는 사람이라면 한 번쯤은 들어 봤을 것이다. 연봉에 따라 세액공제에 한도가 있지만 사회초년생이라면 보통 400만 원까지 넣으면 될 것이다. 자 쉽게 말하면 1년에 400만 원을 개인연금저축에 넣으면 10% 이상을 세금을 돌려준다고 생각하면 된다.  적어도 내가 매년 넣는 돈에 대해서는 10% 이상의 수익을 낼 수 있다.  

 

개인연금저축은 매달 넣는다면 거의 이상적인 투자라고 생각한다.

첫 번째 오랫동안 장기투자할 수 있다. 자본시장은 인플레이션으로 인해 속도만 다를 뿐 우상향 한다는 것을 알 수 있을 것이다. 그래서 장기투자를 꾸준히 한다면 그 돈은 복리에 복리를 더해 큰돈이 되어 있을 것이다.

 

두 번째 담보대출이 특정 조건 안에서 가능하다. 개인연금저축에 부정적인 사람들도 있는데 위에 주택청약과 마찬가지로 목돈에 중요성을 이야기한다. 하지만 나는 오히려 목돈이 필요하다면 꾸준히 개인연금저축을 투자하라고 하고 싶다. 개인연금 저축을 펀드로 투자할 경우 60% 한도로 대출이 가능하다. 

 

아래는 개인연금 관련돼서 내가 지금까지 쓴 글이다. 

2021.10.17 - [재테크] - 투자 일기 : : 개인연금펀드를 꼭 해야 되는 이유

2021.10.22 - [재태크] - 투자일기 : : 미래에셋 증권 개인연금 담보 대출받기!!

2021.11.07 - [재테크] - 투자 일기 : : 개인연금 펀드 고르기 - 고수들의 선택

 

투자일기 : : 개인연금펀드를 꼭 해야 되는 이유

 

대출을 두려워하지 말자. 그게 담보대출이라면 더욱 두려워하지 말라.

내가 처음 직장인이 되고 마이너스 통장을 투자에 사용하기까지 2년이라는 시간이 걸렸다. 내가 마이너스 통장을 사용해서 하려던 투자는 내가 나름 강조하는 손실이 거의 100%로 없는 공모주 투자였지만 나는 단순히 대출이 무섭다는 이유로 내 신용을 낭비하고 있었다. 

 

그렇다. 레버리지를 일으키지 않는다면 큰돈을 벌기 쉽지 않다. 물론 레버리지를 이용한 투자는 최대한 안전한 투자를 권장하고 싶다. 내가 위에 글에서도 2가지 대출을 이야기했다. 예금 담보 대출, 개인연금 담보 대출이다. 이는 내가 가지고 있는 돈, 펀드에 대한 담보이기 때문에 신용도에 문제가 없다. 이는 최근 규제하고 있는 DSR에도 영향이 없다.  

 

내가 위에서 언급한 내용은 최소한의 사회초년생이라면 해야 될 재테크를 언급한 것이다. 이 이외에 돈도 자본주의 시대에 원하는 삶을 살고 싶다면 자신만의 방법을 가지고 적극적으로 투자를 해야 한다.