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오늘 이야기는 과천시청에서 국토부에 무순위 청약에 대해 2년 당해 조건을 건의했다고 한다... 이는 김종청 현 과천시장 페이스북에서 확인한 것으로 건의한 사실은 100%라고 봐도 무방하다. 이렇게 건의한 이유는 아래와 같다. 1. 위장전입을 막기위해서 2. 무분별한 전입으로 인해 월세 / 전세 상승 --> 현지인들 피해 나는 과천에 21년 1월에 전입했다. 나는 이러한 상황때문에 졸지에 위장전입 또는 투기꾼이 되버렸다. 물론 나도 과천에 청약 가능성 그리고 내가 과천 청약에 금액을 모을 수 있겠다는 자신감으로 들어왔다. 하지만 이게 투기꾼인가 나는 아직 20대에(만29살...) 집이란 가져본적도 없는 사람인데... 사실 재건축 청약 / 3기 신도시는 너무 많이 남고 돈을 못 모을 수도 있다는 생각에 최근..

재태크 2021. 10. 16. 23:12

1. 웹 크롤링이란 웹사이트 html에서 필요한 정보를 데이터베이스로 수집해 오는 작업이다. 2. BeautifulSoup 라는 Library를 이용해 쉽게 크롤링을 할 수 있다. 1. 웹 크롤링이랑 웹사이트(html)에서 필요한 정보를 데이터 베이스로 수집해 오는 작업이다. 정의는 개인적으로 한 것이므로 달라질 수 있다. 모든 웹사이트는 html로 구성되어 있다. 각 웹사이트의 html은"F12" 버튼을 통해 확인 할 수 있다. 크롤링을 통해 웹사이트에 원하는 데이터를 가져오기 위해서 html을 이용한다. html은 웹사이트의 모든 data들이 있기 때문에 text로 받아서 내가 원하는 data를 추출할 수 있다. 2. BeautifulSoup 라는 Library를 이용해 쉽게 크롤링을 할 수 있다. ..

프로그래밍 2020. 3. 30. 21:02

이번 글 요약 - Python이라는 언어를 이용하기 위해 Anaconda(Spyder)를 이용하면 편하다. - Python의 가장 큰 장점 중 하나가 Library를 이용할 수 있는 점이다. - Library 다운로드 방법은 "pip install library_name" C, C++이라는 프로그래밍 언어를 사용할때 Visual Studio를 사용하듯이 Python도 해당 언어를 보다 편하고 쉽게 이용하기 위해서 다른 프로그램을 사용한다. 대표적으로 Anaconda, Pycharm이 있다. 나는 개인적으로 Anaconda(spyder)를 사용해 보려 한다. Python이 주목 받고 있는 이유 중 하나는 수 많은 Library이다. Library는 다양한 기능들을 개개인이 일일이 코딩을 할 필요 없이 코드..

프로그래밍 2020. 3. 26. 21:46

오늘은 미국 리츠 회사인 Realty Income기업에 대해 분석해 보려 한다. 우선 "리츠"란 무엇인가? 다수의 투자자로 부터 자금을 모집하여 투자, 운용하여 발생하는 수익(임대수익, 매각차익, 개발수익)을 투자자들에게 배당하는 부동산 간접투자방식이다. 따라서 부동산을 운용하여 각종 수익을 내는 기업이라고 생각하면 된다. 기업에 대한 정보는 Realty Income 홈페이지에서 확인했다. 가장 먼저 눈에 띄는 것은 아래 문구 였다. "Celebrating 25Years Listed on the NYSE" 즉 Dividend Aristocrats (배당 귀족 : 25년 이상 배당금을 올린 기업들)목록에 들었다는 문구 였다. 미국 기업들은 배당에 대한 자부심이 대단하다. 그만큼 배당을 많이 주려하고 배당을..

재태크 2020. 3. 22. 23:06

미국 배당주에 관심을 갖고 있는 사람은 전세계적으로 많다. 많은 외국인 블로거, 한국인 블로거, 유투브 등응 수 많은 정보들이 돌아다니고 있다. 그러한 정보들의 공통적으로 나오는 단어들이 있다. Dividend Kings (50+ Years of rising dividends) Dividend Aristocrats(25 + Years of rising dividens) Dividend Achievers(10+ Years of rising dividends) Dividend Blue Chips(5+ Years of rising dividends) 옆에 설명을 적었다. 그렇다 배당금을 계속해서 늘린 해를 기준으로 Kings, Aristocrats, Achievers, Blue Chips로 나누었다. 그렇다면..

재태크 2020. 3. 20. 22:31

어제 추가로 JNJ(존슨 앤드 존슨)을 구매했다. 오늘은 내가 산 주식들의 배당일을 쉽게 정리해 보려 한다. 배당월은 다음과 같다. 사실 리얼티인컴이 있기 때문에 매달 받는 다고 했을 때 1월만 다른 회사의 배당이 없다. 기업을 선택한 이유는 별거 없다. 다 인정받는 기업이다. 특히 JNJ 와 KO 같은 경우는 50년 이상동안 배당금이 오른 주식이다. 50년이라고 하면 2008년 리만브라더스 때에도 배당을 올렸다는 것이다. 최근 주가하락으로 인해 당기간의 매출의 영향이 있을 순 있지만 충분히 위기 관리 능력을 가지고 있는 기업이라 생각했다. O 같은 경우도 26년 이상 배당금이 오른 주식이다. 부동산 관련된 주식이라고 한다. 일단은 기업의 네임벨류를 보고 구매 했지만 앞으로 차차 공부를 해서 포트폴리오의..

재태크 2020. 3. 19. 22:10

"금리 인하" "주식 폭락" 최근 급격하게 떨어지는 국내 증시에 대한 회의감, 0%대의 예금금리. 위에 사진이 지금 우리의 모습이라고 할 수 있을 것 같다. 증시시장은 엉망이고 은행의 이자가 없고 어디로 가더라도 막막한 느낌. 그러던 중 미국 배당주에 대한 것을 접하게 되면서 관심이 생겼고 책을 구매해서 읽으므로써 그러한 관심은 확신이 되었다. * 미국 배당주에 대한 흥미를 느꼈다. 그렇다면 왜 미국 배당주인가? - 미국 배당주를 선택한 이유는 주식을 투자해서 매매 차익으로 돈을 벌만한 목돈이 없음 : 돈이 없다. 지금 당장에 천만원, 이천만원 투자해서 20% 수입을 낸다 해도 200, 400만원이다. 물론 큰 돈이지만 나는 꾸준하고 지속적인 재태크를 원한다. 그래서 지금 당장은 적을 수 있지만 계속해서..

재태크 2020. 3. 18. 18:58

차량 구매시 추가비용으로 취득세, 탁송료, 공채 할인액이 차량 판매가 이외에 존재하고 있는 것을 한번쯤은 구매한 사람, 구매하려는 사람은 알고 있을 것이다. 취득세와 탁송료는 이해하기 쉬운데 공채 할인액 같은 경우에 쉽게 와닿지 않는 금액이다. 오늘 글에서는 공채 할인액이 무엇인지? 차량을 구매할 때 꼭 확인해야 되는 점에 대해 다뤄보려 한다. 공채는 차량 구매시 필수로 구매해야 되는 채권이다. 채권이라 하면 일정 수준의 금액을 지불하고 구매하면 일정 시간이 지난 뒤 이자를 붙여서 돌려 받을 수 있는 일반적인 채권이라 생각하면 된다. 채권의 가격은 보통 차량 가격의 4%~12%이다. 그렇기 때문에 채권을 구매하기에는 목돈이 들어가게 된다. 차량 가격이 비싸기 때문에 공채를 구매하기에는 부담이 있는게 사실..

자동차 2020. 3. 15. 10:38