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혹시 위에 언급한 "위례포레자이" "디에이치자이개포" 의 공통점을 아는가? 맞다. 두 아파트 모두 자이라는 인기브랜드 임과 동시에 무순위 청약이 나온 아파트 단지이다. 그렇다면 이번에 두 아파트 무순위 청약에 차이를 알고 있는가? 아마 이부분에 대해서는 모르는 사람들이 많을 것이다. 디에이치 자이 개포 같은 경우 청약이 당첨 후 전세를 내줄 수 있었고 위례포레자이는 무순위 청약이 당첨 후 전세를 내주는게 불가하고 바로 실거주 했어야 했다. 그렇다면 오히려 더 늦은 시기 청약한 디에이치 자이 개포의 조건이 규제가 덜 있었던 까닭은 무엇인가?? 그건 바로 분양가 상한제 적용 여부에 있다. 디에이치 자이 개포 같은 경우 최초 분양당시 분양가 상한제 적용이 안되었다. 그렇기 때문에 실거주가 필요 없다. 하지만 ..

재태크 2021. 10. 19. 21:13

토스뱅크가 대출이 중단 되었단 기사를 본적이 있을 것이다. 나는 운좋게 대출중단이 되기 전에 대출을 받을 수 있었는데 급하게 받다 보니 생각을 할 겨를이 없었다. 그러다 친구랑 이야기 중에 토스뱅크가 1금융권인지 궁금해 졌다. 그 이유는 2금융권 또는 3금융권에 대출이 있으면 신용도에 안좋다는 말을 들었기 때문이다. 1금융권이란 무엇인가? 1금융권이란 우리나라의 금융기관 중 자금중계를 담당하는 예금은행을 지칭하는 말이라고 한다. 그 안에는 특수은행, 일반은행, 지방은행, 외국계은행, 인터넷전문은행이 있다고 한다. 즉 규모보다는 은행이라는 명칭을 쓸려면 나라의 허가가 필요하기 때문에 자금중계를 담당하는 토스뱅크, 카카오뱅크, 케이뱅크 모두 1금융권이다. 위에 글에 내용은 네이버 지식백과의 내용이다. 이 내..

재태크 2021. 10. 19. 20:52

내가 주로 쓰는 카드는 3장인데 그 중 보통 내 개인적인 용돈과 생활비를 쓰는 카드를 소개하려 한다. 신한카드 더모아(The More) 카드이다. 카드해택을 대충 설명하자면 5000원 이상 결제하였을 경우 1000아래 단위를 적립해주는 카드이다. 실적은 30만원이다. 30만원까지 채우는 금액도 포인트 적립이 된다. 이론적으로 5999원을 긁었을 경우 약 16%에 어마무시한 적립율을 보여 준다. 또한 유투브, 넷플릭스 등 구독서비스는 1000원아래 단위에 2배를 적립시켜 준다. 아무튼 본 글의 취지는 후기이다. 내가 3개월 동안 사용했는데 사용만족도는 상당히 높다. 1. 적립이 많이 된다. : 내가 5999원을 많이 사용하는 건 아니지만 대충 사용하는데도 40만원 사용시에 10000원 정도 적립되었던 것 ..

재태크 2021. 10. 18. 22:25

오늘 글은 막막한 생각을 정리하기 위해 써본다. 날로 올라가는 집값에 다들 고민이 많을 것이다. 적어도 무주택자인 나는 고민이 많다. 그럴때 생각이 드는게 "아 10억만 있으면 좋겠다" 오늘 글은 여기서 시작했다. 과연 10억을 모으기 위해서는 얼마씩, 몇 퍼센트의 수익율로 몇 년을 모아야 되는지 알아보자. 우선 년 1억씩 모으면 10년이면 10억을 모은다. 그렇다면 한달에 약 833만원씩 모아야 이루어 진다.... 자 너무 낙심하지 말자 위에 계산 결과는 투자수익이라는 어마무시한 결과를 생략했으니 좋다. 그렇다면 연 3%복리로 돈을 번다고 생각해보다. 오우 네이버 계산기로 해보니 매달 모아야 될 돈이 833만원에서 730만원으로 약 100만원이 준 것을 확인 할 수 있다. 우리 부부가 한달에 모으고 있..

재태크 2021. 10. 17. 20:42

미래에셋베트남증권자투자신탁 한국투자크레딧포커스ESG증권자투자신탁 미래에셋전략배분TDF2025혼합자산투자신탁 미래에셋전략배분TDF2045혼합자산투자신탁 미래에셋G2이노베이터증권자투자신탁 하이공모주플러스증권투자신탁 내가 투자하고 있는 종목들이다. 크게 나누면 3가지 정도로 나눠볼 수 있을 것 같다. 1. 안정추구 포트폴리오 (25%) 한국투자크레딧포커스ESG증권자투자신탁과 하이공모주플러스증권자투자신탁이다. 둘다 나름 안정적으로 전자의 경우 예금이자 정도의 수익률(연2%) 후자의 경우 (3~4%) 까지 보고 투자를 한 상품이다. 더 나아가 다른 종목이 많이 빠진 경우 해당 종목에서 빼서 투자를 하기도 한다. 최근 금리가 오르면서 채권가격이 빠진다고 하는데 해당 펀드와의 상관성에 대해서는 조금 더 알아봐야 겠다..

재태크 2021. 10. 17. 20:23

최근 회사에서 보험사에 들어있던 개인연금으로 바꿔준다고 하면서 다시한번 내가 개인연금을 강조하는 방법을 이야기 해보려 한다. 1. 연말정산 환급받을 수 있다. 다들 연말정산에 대해서는 많이 들었을 것이다. 연봉에 따라 개인연금 넣은 금액에 400만원(300만원)한도로 약 13~16프로 정도에 세액공제를 받을 수 있다. 별거 아닐 수도 있지만 복리에 효과가 있는 상태에서 매년 10프로 이상의 환급을 받을 수 있다면 안할 이유가 없어 보인다. 2. 퇴직연금(IRP)와는 다르게 대출이 가능하다. 내가 개인연금펀드를 추천하면서 1번 이유를 말하면 다들 한마디씩 한다. "개인연금 넣으면 나이 많아야 뺄 수 있는 것 아냐??" "연금으로 받을 때에 많이 받으면 세금 내야 되는 것 아냐??" 맞다 위에 2가지 사유 ..

재태크 2021. 10. 17. 11:22

내가 하고 있는 투자 중 가장 큰 비중을 차지하고 있는건 미국 주식이다. 21년 10월 16일 기준으로 약 3300만원을 가지고 운용하고 있다. 1. 내가 미국주식을 시작한 이유 - 달러에 대한 헷지 : 시장이 안좋으면 한국주식과 미국주식 모두 떨어지지만 달러는 강세다. 그렇기에 하락에 대한 헷지가 가능하다. - 미국주식 시장에 대한 믿음 : 대부분 미국인들은 주식으로 연금저축을 하고 있다. 그리고 그 수익률은 그동안의 역사가 말해준다. 2. 배당투자 --> FIRE족 --> 아파트 먼저 다들 FIRE 족에 대해 들어봤을 것이다. 쉽게 말해 빨리 벌어서 빨리 은퇴하는 것이다. 그러기 위해서는 현금 파이프라인이 필요한데 나는 미국주식 배당을 보면서 열심히 모으면 가능하겠다는 생각을 했다. 하지만 투자를 하..

재태크 2021. 10. 16. 23:31

오늘 이야기는 과천시청에서 국토부에 무순위 청약에 대해 2년 당해 조건을 건의했다고 한다... 이는 김종청 현 과천시장 페이스북에서 확인한 것으로 건의한 사실은 100%라고 봐도 무방하다. 이렇게 건의한 이유는 아래와 같다. 1. 위장전입을 막기위해서 2. 무분별한 전입으로 인해 월세 / 전세 상승 --> 현지인들 피해 나는 과천에 21년 1월에 전입했다. 나는 이러한 상황때문에 졸지에 위장전입 또는 투기꾼이 되버렸다. 물론 나도 과천에 청약 가능성 그리고 내가 과천 청약에 금액을 모을 수 있겠다는 자신감으로 들어왔다. 하지만 이게 투기꾼인가 나는 아직 20대에(만29살...) 집이란 가져본적도 없는 사람인데... 사실 재건축 청약 / 3기 신도시는 너무 많이 남고 돈을 못 모을 수도 있다는 생각에 최근..

재태크 2021. 10. 16. 23:12